Раздел имущества супругов

В настоящей статье мы рассмотрим один из сложнейших вопросов юридической практики - раздел совместно нажитого имущества.

 

Почему же он является одним из самых сложных? Ведь все мы знаем, что совместно нажитое в период брака имущество делится пополам, однако сложность заключается в том, что не всегда возможно это имущество разделить поровну, да так, чтобы не нарушить права другого супруга и, если есть, ребенка (детей).

 

Итак, начнем с того, какое имущество является совместно нажитым.

 

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

 

Чаще всего в практике встречаются дела о разделе недвижимого имущества (квартиры, садовые участки), автомобили, паи, векселя и иные ценные бумаги.

 

Дабы избежать проблем с разделом имущества в дальнейшем, когда уже после развода супруги не желают идти на контакт друг с другом из-за неприязненных отношений, закон дает возможность супругам еще в период брака подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества (брачный договор). Однако будучи молодоженами, редко кто задумывается, что через некоторое время придется делить имущество.

 

Самый легкий и дешевый способ разрешения проблемы раздела имущества - договориться, при этом возможно, что кому то из супругов просто необходимо будет пойти на уступки, в чем то себя ограничить, кому то, к примеру, достанется двухкомнатная квартира, а второму супругу - автомобиль и дачный участок. Но не у каждой семьи имеется такое количество недвижимости.

 

Как же можно поделить комнату в коммунальной квартире в натуре, когда совместное проживание супругов более невозможно? Ведь законодательством РФ выдел в натуре не допускается. В данному случае закон дает возможность супругам решить, кому из супругов перейдет комната в собственность, а кто из них получит денежную компенсацию. Однако супруги редко могут сами договориться о том, кому и в каком количестве достанется имущество, и кому придется выплачивать денежную компенсацию. И тогда уже суд определяет, что кому достанется, при этом суд обращает внимание на наличие иного недвижимого имущества супругов, которое не является их совместной собственностью. Если у супругов имеются дети, то суд обязан вынести решение с соблюдением интересов детей. В любом случае, каждое рассматриваемое дело является индивидуальным, и решение суд принимает исходя из конкретных обстоятельств дела.
 


В настоящее время очень часто встречаются случаи, когда после развода супруги договорились, что квартира, приобретенная по кредитному договору, будет передана в собственность одному из супругов при условии, что этот супруг берет на себя обязательство по выплате оставшейся суммы задолженности по данному кредиту, однако в данном случае имеется третья сторона - банк. Поскольку приобретенная квартира находится в залоге у банка, то любые преобразования предмета залога, а именно переуступка права собственности созаемщику, должны быть произведены только с согласия залогодержателя, то есть банка. К тому же банку выгоднее сохранить двух созаемщиков, нежели одного заемщика, ведь в случае возникновения права у банка досрочного взыскания долга, банк может предъявить требование в погашение кредитных обязательств к любому из созаемщиков, не принимая во внимание, кто и в каком размере вносил денежные средства в погашение кредита.

 

Например, бывшие супруги подписали мировое соглашение, суд его утвердил. По итогам мирового соглашения квартира переходит в собственность бывшей супруге, также супруга берет на себя денежные обязательства по ипотечному договору, а супруг отказывается от материальных претензий к бывшей супруге. Вроде бы все хорошо, однако оформить переход права не удалось, поскольку переход права не был согласован с банком, и банк отказывается внести соответствующие изменения в договор. Так, мировое соглашение в законную силу не вступило, и супруги вернулись к началу. В итоге оба супруга перестали оплачивать ипотечный кредит, поскольку не имели гарантий, что кто-либо из них в дальнейшем не заявит о разделе данной квартиры, вследствие чего возникла задолженность и теперь банк подал иск, которым супруги могут лишиться квартиры. Разбирательство по этому делу еще продолжается.



Таким образом, раздел имущества требует специальных познаний в области института семейного и жилищного права. Специалисты компании "Бизнес-Партнер" помогут Вам выбрать юридически грамотную и правильную тактику, благодаря которой не возникнет неблагоприятных ситуаций, вроде тех, что перечислены выше.

 

Помните, чем раньше Вы обратитесь к специалистам, тем легче будет Вам разделить имущество, а может и прийти к обоюдному соглашению. Сотрудники "Бизнес-Партнер" могут провести процедуру медиации - собрать за одним столом стороны по делу и посредством общения и выслушивания позиций выработать мировое соглашение по спору.

 

  +7 (343) 319-52-17 (Круглосуточно)
236-62-77

 

 
 

LiveZilla Live Help

 


Внимание:
Юридические консультации в выходной день


Warning: Unknown: open(/home/u10163/tmp/php/sessions/sess_ec7b13acfa06634ed84948b5c2366edb, O_RDWR) failed: Permission denied (13) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/home/u10163/tmp/php/sessions) in Unknown on line 0