Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это признание и подтверждение государством появления или ограничения, также обременения, прекращения прав или их перехода на недвижимое имущество в соответствии с ГК России.

Очень часто, несмотря на принятый, и не раз редактируемый, закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" среди граждан возникают споры. Происходит это, по мнению тех же граждан по причине того, что нет единой системы, которой бы все следовали. К примеру, чтобы собрать все регистрационные документы в качестве оснований на регистрацию прав на имущество, нужно обойти не одну инстанцию и подразделение (комитет по управлению имуществом, кадастровая палата, реестр государственной недвижимости, межевое бюро и т.д.) и нередко данные документов, полученных в этих инстанциях - не совпадают. Может случиться, что по одним данным ваш дом или квартира числится под номером "3", а в другом документе, казалось бы, с незначительным, но на деле весомым изменением "3-Б". Служба государственной регистрации обязательно попросит внести корректные изменения.


Регистрация прав на недвижимое имущество в Екатеринбурге

Компания "Бизнес-партнер" поможет устранить данные проблемы. В короткий срок мы осуществим быстрое и грамотное составление документов для регистрации имущества. Особенно это касается первых этапов сбора документов. А именно:

  • Привести сверку данных документов.
  • Изменить некорректные данные в документах от разных инстанций.

Суть регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заключается в том, чтобы внести в реестр данные о правообладателе и о том праве, которое он приобрел. А именно:

  • Право на собственность.
  • Право на хозяйственное ведение.
  • Право на пожизненное наследуемое владение.
  • Право на постоянное пользование.
  • Право на ипотеку.
  • Право оперативного управления.

По окончании процедуры регистрации прав на недвижимое имущество выдается выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав). Это документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним и показывающий ограничения на недвижимое имущество. Этот документ делает совершение любых сделок с недвижимостью более безопасной. В выписке указываются данные правообладателя, описания объекта недвижимости, зарегистрированные на объект недвижимости права, зарегистрированные обременения прав, ограничения и данные о поданных в судебном порядке правах требования.


Перед началом регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним

До начала всех процедур, целесообразно получить консультацию нашего квалифицированного юриста, так как до момента оформления всех необходимых бумаг могут возникнуть так называемые подводные камни, о которых нужно помнить до того, как будет осуществляться регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. К примеру при регистрации прав на недвижимое имущество не стоит также упускать из виду документы, о регистрации земельного участка.

Часто случается, что географически на определенной территории проводится какое-либо строительство, и часть работ уже сделана. При этом участок не оформлен по правилам, но активно используется для застройки. В этом случае пользователь этого участка рискует не только не пройти регистрацию недвижимого имущества, но и потерять впустую все свои вложения в строительство, т.к. закон не дает преимущественные права застройщику в этом случае.

По тому же закону регистрация прав на недвижимое имущество приостанавливается, при условии отсутствия кадастровых сведений о границах земельного участка или в случае, если они пересекают границу другого земельного участка. Исключения составляют следующие пункты:

  • Если кадастровый план или паспорт были представлены ранее.
  • Если кадастровый план или паспорт есть в деле бумаг устанавливающих право.
  • Право на данный земельный участок зарегистрировано ранее.
  • Если участок дан для садоводства, индивидуального строительства.
  • Другие случаи, установленные федеральным законом.

Наша компания на практике поможет справиться со всеми возникающими проблемами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поможет осуществить контроль на всех этапах оформления документов, учитывая все особенности каждой ситуации индивидуально. Звоните!


  +7 (343) 319-52-17 (Круглосуточно)
236-62-77

 

 
 

LiveZilla Live Help

 


Внимание:
Юридические консультации в выходной день


Warning: Unknown: open(/home/u10163/tmp/php/sessions/sess_44467e8fad4ffad1e58e3929a34da8e7, O_RDWR) failed: Permission denied (13) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/home/u10163/tmp/php/sessions) in Unknown on line 0